Vendre ou acheter en 2024 : Les tendances du marché immobilier
L’année 2024 s’annonce comme un tournant pour le marché immobilier en France. Après une période de forte hausse des prix et de baisse des transactions, le secteur pourrait connaître une correction, voire une crise, selon certains experts. Quelles sont les perspectives pour les vendeurs et les acheteurs ? Quels sont les facteurs qui influenceront l’évolution du marché ? Comment se préparer à cette nouvelle donne ? Nous vous proposons un tour d’horizon des tendances du marché immobilier pour 2024.
Un marché immobilier en baisse
- La hausse des taux d’intérêt, qui rend l’accès au crédit plus difficile et plus coûteux pour les emprunteurs. Les taux d’emprunt, qui ont longtemps été maintenus à des niveaux historiquement bas, commencent à montrer des signes de remontée. Cette évolution va peser sur le pouvoir d’achat des ménages et réduire la demande de logements.
- Le durcissement des conditions d’octroi de crédits immobiliers, qui limite le nombre de candidats à l’achat. Les banques adoptent désormais une approche plus prudente dans l’attribution des prêts, en respectant les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Celui-ci préconise de ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %, ni une durée d’emprunt de 25 ans. Ces critères excluent de nombreux primo-accédants, qui représentent une part importante de la demande.
- La crise sanitaire et économique, qui a engendré des pertes d’emplois et de revenus pour de nombreux ménages. La situation de précarité et d’incertitude qui en découle dissuade les acheteurs potentiels de se lancer dans un projet immobilier. De plus, les mesures de soutien gouvernementales, qui ont permis de maintenir une certaine stabilité du marché immobilier pendant la pandémie, pourraient prendre fin, ce qui ajouterait une pression supplémentaire sur le secteur.
- Le décalage entre les prix et la réalité économique des ménages, qui rend l’accession à la propriété inaccessible pour une large frange de la population. Dans de nombreuses régions, les prix des logements ont atteint des sommets, dépassant largement les capacités financières des acquéreurs. Les investisseurs qui ont misé sur une appréciation continue des valeurs immobilières pourraient se retrouver dans une position délicate si la bulle immobilière venait à éclater.
Des opportunités à saisir
Malgré ce tableau plutôt sombre, le marché immobilier en 2024 ne sera pas totalement dépourvu d’opportunités. En effet, certains profils d’acheteurs et de vendeurs pourront tirer leur épingle du jeu, à condition de s’adapter aux nouvelles circonstances du marché. Voici quelques conseils pour réussir votre projet immobilier en 2024.
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Conclusion
En conclusion, le marché immobilier en 2024 sera marqué par une tendance à la baisse, qui pourrait se traduire par une correction, voire une crise, du secteur. Toutefois, il ne faut pas désespérer, car il y aura toujours des opportunités à saisir pour les vendeurs et les acheteurs, à condition de s’adapter aux nouvelles conditions du marché. Pour réussir votre projet en 2024, faites appel à PALAZZIUM, où la satisfaction du client est notre priorité absolue. Contactez-nous dès aujourd’hui au 09 55 06 60 81 pour en savoir plus sur notre offre et comment nous pouvons vous aider à réaliser vos objectifs. Au plaisir de construire ensemble des relations humaines autour de l’immobilier.
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Bernard GALERA
président
Publié le 22/11/2023 par
Bernard GALERA
